Respuesta corta: en Terrassa el precio medio de oferta es de 2.278 €/m², con mucha diferencia entre distritos. De lo que pague el comprador salen la comisión de la agencia (habitualmente entre el 3 % y el 7 %, más IVA), la plusvalía municipal y, si ganas dinero con la venta, el IRPF. Antes de anunciar el piso necesitas el certificado energético, y para firmar, la cédula de habitabilidad.
Cuánto vale tu piso: precios por distrito
Terrassa cerró septiembre de 2026 con un precio medio de oferta de 2.278 €/m², un 8,8 % más que un año antes, según el informe mensual de Idealista. La media esconde mucha distancia: un piso en el Centre se anuncia a casi el doble por metro que uno en La Maurina.
| Distrito | Precio medio | En un año |
|---|---|---|
| Centre | 2.985 €/m² | +15,6 % |
| Segle XX | 2.875 €/m² | +8,8 % |
| Zona Esportiva - Sant Pere | 2.617 €/m² | +8,3 % |
| La Cogullada | 2.458 €/m² | +7,5 % |
| Vallparadís - Escoles | 2.454 €/m² | +10,9 % |
| Ca n'Aurell | 2.405 €/m² | −0,3 % |
| La Grípia - Sant Llorenç | 2.243 €/m² | +23,8 % |
| Can Boada | 2.208 €/m² | +21,1 % |
| Roc Blanc | 2.193 €/m² | +8,2 % |
| Sant Pere Nord - Ègara | 2.139 €/m² | +5,9 % |
| Can Palet - Xúquer | 2.086 €/m² | +8,9 % |
| Ca n'Anglada - Montserrat - Torre-sana | 2.008 €/m² | +7,1 % |
| Can Jofresa - Can Perellada - Les Fonts | 1.992 €/m² | +17,2 % |
| La Maurina | 1.497 €/m² | +2,0 % |
Los que más han subido en un año son La Grípia - Sant Llorenç (+23,8 %), Can Boada (+21,1 %) y Can Jofresa - Can Perellada - Les Fonts (+17,2 %). Ca n'Aurell está prácticamente plano (−0,3 %).
Ten en cuenta dos cosas al usar esta tabla. Son precios de anuncio, no de venta cerrada: lo que se firma ante notario suele quedar algo por debajo. Y dentro de un mismo distrito pesan mucho la planta, el ascensor, el estado del piso y la calle. Úsala para situarte, no para fijar el precio.
Lo que se queda la agencia
No hay una comisión fijada por ley ni una cifra publicada para Terrassa: cada agencia pone la suya. En España la horquilla habitual va del 3 % al 7 % del precio de venta, y a eso se le suma el 21 % de IVA. Lo explicamos con detalle en cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso.
Para que te hagas una idea con números de Terrassa: un piso de 80 m² al precio medio de la ciudad se anunciaría por unos 182.240 €.
| Comisión | Sin IVA | Con IVA |
|---|---|---|
| 3 % | 5.467 € | 6.615 € |
| 5 % | 9.112 € | 11.026 € |
| 7 % | 12.757 € | 15.436 € |
Entre pagar un 3 % y un 5 % hay unos 4.410 € con IVA. Por eso merece la pena negociar la comisión antes de firmar; tienes los argumentos en cómo negociar la comisión de la inmobiliaria.
¿Y si la comisión la propusieras tú?
En AlzaHome eliges el porcentaje que quieres pagar y las agencias de Terrassa deciden si lo aceptan o te hacen una contrapropuesta. Publicar tu propuesta no tiene coste.
Pon tus condiciones →En menos de 3 minutos. Tus datos no llegan a ninguna agencia hasta que la eliges.La plusvalía municipal en Terrassa
Al vender pagas el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, la «plusvalía municipal». En una compraventa lo paga quien vende.
Cómo se presenta
En Terrassa se presenta como autoliquidación ante el Ayuntamiento, en la sede electrónica (Gestió Tributària i Recaptació). Rellenas los datos de la transmisión, que están en la escritura y en el recibo del IBI, adjuntas la documentación escaneada y generas el documento de pago. Si no puedes escanear, puedes enviar los papeles por correo o llevarlos a una Oficina d'Atenció Ciutadana.
El plazo
En una compraventa hay treinta días hábiles desde la firma de la escritura. Apúntalo el mismo día de la notaría.
Si sale a cero, también se presenta
Si vendes por menos de lo que te costó, no hay incremento de valor y no pagas nada. Pero la ficha del Ayuntamiento es clara: las liquidaciones con cuota cero también hay que comunicarlas.
Si el piso es heredado
La plusvalía se paga dos veces: al heredar la pagan los herederos y al vender, los vendedores. Para la de la herencia, Terrassa prevé una bonificación de hasta el 95 % de la cuota cuando el piso es o va a ser la vivienda habitual de quien lo recibe, que tiene que vivir y estar empadronado en él y solicitarla. Confirma las condiciones con Gestió Tributària antes de contar con ella. Si vais a vender entre hermanos, tienes el resto de trámites en cómo vender un piso heredado entre hermanos.
La renta: lo que declaras
Si vendes por más de lo que te costó, la diferencia es una ganancia patrimonial que declaras en la renta del año siguiente. Para calcularla, al precio de compra le sumas los gastos e impuestos que pagaste al comprar y las mejoras, y al precio de venta le restas los gastos de la venta, como la comisión de la agencia y la plusvalía municipal. Guarda las facturas: cada gasto que justifiques reduce lo que tributas.
Los papeles que te van a pedir
Cédula de habitabilidad
En Cataluña la vivienda tiene que tener la cédula de habitabilidad en el momento de la venta. La de segunda ocupación, la de los pisos que ya han estado habitados, vale 15 años. Si la tuya ha caducado, la pide un técnico (arquitecto o arquitecto técnico) después de visitar el piso. El comprador solo puede eximirte en casos concretos, por ejemplo si va a rehabilitar o derribar la vivienda.
Certificado de eficiencia energética
Lo necesitas antes de anunciar el piso, no al firmar: la etiqueta energética tiene que aparecer en los anuncios. En Cataluña lo hace y lo registra un técnico certificador en el registro de la Generalitat; la tasa de registro para un piso es de 11 €.
Certificado de la comunidad
Pide al administrador de la finca un certificado de que estás al corriente de los gastos de comunidad. Te lo pedirán en la notaría.
Recibo del IBI
El IBI lo paga quien es propietario el 1 de enero. Lleva el último recibo pagado y pactad en las arras si el del año de la venta se reparte entre comprador y vendedor.
Cómo funciona AlzaHome en Terrassa
AlzaHome no es una inmobiliaria. Nos cuentas lo básico de tu piso y pones tus condiciones: el rango de precio, la comisión que quieres pagar y si das exclusiva. Las agencias de Terrassa dadas de alta ven tu propuesta sin tu nombre ni tus datos de contacto y responden: la aceptan, te hacen una contrapropuesta o no participan. En la contrapropuesta solo pueden cambiar el porcentaje o añadir servicios a su cargo.
Tú eliges con quién firmas. La agencia elegida se compromete por escrito a unos servicios mínimos, como fotos y anuncios, visitas, negociación, contrato de arras y acompañamiento en la escritura, y te envía cada semana un informe de contactos, visitas y ofertas.
Empieza por tus condiciones, no por su tarifa
Indica tu rango de precio, la comisión que ofreces y si das exclusiva. Las agencias de Terrassa responden a tu propuesta.
Pon tus condiciones →Sin compromiso: solo firmas si eliges una agencia.Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado de un piso en Terrassa?
Según Idealista, en septiembre de 2026 el precio medio de oferta era de 2.278 €/m², un 8,8 % más que un año antes. Va de los 1.497 €/m² de La Maurina a los 2.985 €/m² del Centre. Son precios de anuncio, no de venta cerrada.
¿Quién paga la plusvalía municipal al vender un piso en Terrassa?
El vendedor. Se presenta como autoliquidación ante el Ayuntamiento, y hay que comunicarla aunque salga a cero, por ejemplo si vendes por menos de lo que te costó.
¿Necesito cédula de habitabilidad para vender en Terrassa?
En general, sí: en Cataluña la vivienda tiene que tenerla en el momento de la venta. La de segunda ocupación vale 15 años. Solo en casos tasados el comprador puede eximirte, por ejemplo si va a rehabilitar o derribar la vivienda.
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso en Terrassa?
No hay una cifra publicada para Terrassa ni una tarifa regulada. En España la horquilla habitual va del 3 % al 7 % del precio de venta, más IVA, y se puede negociar.
Fuentes
- Idealista: informe de precios de venta en Terrassa (septiembre de 2026)
- Ajuntament de Terrassa: autoliquidació de la plusvàlua (IIVTNU)
- Plazos de la plusvalía municipal según la Ley reguladora de las haciendas locales (resumen del OTA de Málaga)
- Decreto de condiciones de habitabilidad de Cataluña, capítulo II: la cédula de habitabilidad
- Certicalia: el registro del certificado energético en Cataluña
Esta guía es informativa y no sustituye el asesoramiento de un abogado, un gestor o un notario. Los precios son de oferta y cambian cada mes; los plazos y bonificaciones pueden variar con las ordenanzas fiscales de cada año. Los importes de AlzaHome son sin IVA.