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viviendas nuevas al mes por agencia
Unas 140.000 viviendas salen a la venta cada mes para cerca de 60.000 agencias.
Fuente: Hanok, octubre de 2024
Para agencias inmobiliarias
No te vendemos leads.
Te traemos producto.
Propietarios que ya han decidido vender, con su precio, su comisión y sus condiciones por escrito. Tú decides si aceptas. Alta gratuita: solo pagas cuando firmas.
- Sin cuotas
- Sin permanencia
- Sin obligación de aceptar ningún encargo
Encargo · perfil ciegoEjemplo
Piso de 3 habitaciones · 90 m²
- Zona
- Sant Cugat del Vallès
- Precio
- 320.000–340.000 €
- Comisión
- 3,0 % + IVA
- Exclusiva
- Sí · 6 meses
Tienes 48 h para responder
El problema
Captar es la parte más cara de tu negocio.
Hay más compradores que viviendas a la venta. Y cada contacto que persigues cuesta tiempo o dinero antes de saber si el propietario de verdad quiere vender.
20–80 €
por lead comprado, sin garantía de venta
Contactos que a veces solo querían saber cuánto vale su casa, que se enfrían en horas y que pueden recibir otras agencias.
↓ %
la comisión, negociada a la baja al final
Visitas, valoración y propuesta… para descubrir al final que el propietario quiere pagar menos o que no quiere exclusiva.
AlzaHome cambia el orden: el propietario ya ha decidido vender y ha puesto sus condiciones antes de que inviertas un minuto. Tú solo decides si te encaja.
Cómo funciona
Cuatro pasos entre el alta y el mandato firmado.
- 1
Te das de alta
Gratis, en dos minutos. Nos dices en qué zonas trabajas y revisamos tus datos.
- 2
Recibes encargos de tu zona
Un perfil ciego con lo que necesitas para decidir: vivienda, zona aproximada, precio, comisión, exclusiva y duración.
- 3
Respondes en 48 horas
Aceptas, haces una contraoferta o pasas. En la contraoferta puedes cambiar la comisión o añadir servicios a tu cargo.
- 4
Si te elige, firmas y empiezas
Firmas la hoja de aceptación, recibes los datos del propietario y firmáis el mandato, con o sin exclusiva. Ya puedes trabajar.
Lo que ves antes de decidir
- Tipo de vivienda, superficie, habitaciones y estado
- Zona aproximada
- Rango de precio, comisión y si hay exclusiva
- Duración del mandato y servicios que pide
Lo que recibes al ser elegida
- Nombre y datos de contacto del propietario
- Dirección exacta del inmueble
- El mandato ya firmado por el propietario
- Así protegemos al propietario y a tu propuesta
Ventajas para tu agencia
Menos captación. Más mandatos.
Producto, no leads
Propietarios que ya han decidido vender y han fijado sus condiciones. No te llega alguien que solo tenía curiosidad por el precio de su casa.
Sin coste de entrada
Alta gratuita, sin cuotas mensuales y sin permanencia. Solo pagas cuando firmas el mandato y cuando se firman las arras.
Decides antes de invertir tiempo
Ves las condiciones antes de llamar, visitar o valorar. Si no te encaja, pasas, sin ningún compromiso.
La comisión, clara desde el principio
El precio de tu trabajo está sobre la mesa desde el primer día. Sin regateos después de la visita.
Pocas agencias por encargo
El propietario ve como máximo tres propuestas. Compites con pocas agencias y en igualdad de condiciones.
Mandato firmado desde el inicio
Empiezas a trabajar con un encargo formal, con o sin exclusiva, y con los servicios definidos para todas las partes.
Costes, sin letra pequeña
Solo pagas cuando ganas.
Sin cuotas ni permanencia. Cobramos únicamente en dos momentos, y siempre después de que tú hayas conseguido algo.
- Alta y uso de la plataformaRecibir encargos, responder y contraofertar0 €
- Cuotas y permanenciaTe das de baja cuando quieras0 €
- Al firmar un mandato en exclusivaHonorario fijo, solo si el mandato es en exclusiva500 €+ IVA
- Al firmarse las arrasSobre la comisión que te corresponde según el mandato25 %+ IVA
Ejemplo con una venta de 300.000 €
Comisión pactada en el mandato: 3 %. Importes sin IVA.
- Comisión total
- 9.000 €
- AlzaHome (25 %)
- − 2.250 €
- Honorario fijo, si hay exclusiva
- − 500 €
- Para tu agencia
- 6.250 €
Sin exclusiva no hay honorario fijo: te quedarías 6.750 €. Las condiciones exactas de cada encargo figuran en su mandato. El pago se hace por transferencia en las 48 horas siguientes a cada hito.
Lo que pedimos a cambio
Agencias serias para propietarios que van en serio.
El propietario confía en AlzaHome para elegir. Por eso pedimos a cada agencia unos mínimos, los mismos para todas.
- Inscripción en el registro de agentes inmobiliariosObligatoria en Cataluña (AICAT), Comunidad Valenciana e Illes Balears
- Seguro de responsabilidad civil vigenteY la garantía que exija tu comunidad
- Respuesta en 48 horasA cada encargo que recibas: aceptar, contraofertar o pasar
- Cumplir las condiciones del mandatoSin cobrar al propietario nada fuera de lo pactado
- Servicios mínimos en cada ventaFotos, anuncios, visitas, negociación, arras y escritura
- Informe semanalAl propietario y a AlzaHome: contactos, visitas, ofertas y arras
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos las agencias.
¿Otra duda? Escríbenos a [email protected].
¿AlzaHome es un portal de leads?
No. No vendemos contactos ni cobramos por ellos. Te enviamos encargos de propietarios que ya han decidido vender y han fijado su precio, su comisión y sus condiciones. Solo cobramos si firmas el mandato.
¿Tengo que aceptar todos los encargos?
No. Aceptas, contraofertas o pasas, según te encaje. Solo te pedimos que respondas a cada encargo en 48 horas, para que el propietario no espere.
¿Qué puedo cambiar en una contraoferta?
El porcentaje de comisión, o añadir a tu cargo servicios como el certificado energético, el home staging o el vídeo o la visita virtual. El resto de las condiciones las fija el propietario.
¿Cuándo y cuánto pago?
Pagas 500 € + IVA al firmar un mandato en exclusiva, y el 25 % de tu comisión + IVA cuando se firman las arras, salvo que el encargo fije otros importes. El pago se hace por transferencia en las 48 horas siguientes a cada hito. Darte de alta y recibir encargos no tiene coste.
¿Cuándo recibo los datos del propietario?
Cuando te elige y firmas la hoja de aceptación del encargo. Hasta entonces ves un perfil ciego, sin nombre, contacto ni dirección exacta. Así protegemos al propietario y evitamos que se reparta su contacto entre agencias.
¿Puedo darme de baja?
Sí, cuando quieras, escribiendo a [email protected]. Los mandatos que ya tengas firmados siguen sus propias condiciones.
Alta de agencias
Empieza a recibir encargos de tu zona.
Te pedimos lo justo para identificar tu agencia. Revisaremos tus datos y te escribiremos para confirmar tu alta.
- Alta gratuita, sin cuotas ni permanencia
- Sin obligación de aceptar ningún encargo
- Solo pagas cuando firmas
¡Alta recibida!
Gracias. Vamos a revisar los datos de tu agencia y te escribiremos a para confirmar que ya estás dado de alta. Puedes guardar una copia del acuerdo que has aceptado.